关于《卓尼县城区国土空间详细规划》ZN02-A6-03地块实施层面规划论证报告批前公示

为落实全民健身国家战略，补齐县域公共体育服务设施短板，保障卓尼县全民健身中心民生项目顺利落地，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规及相关政策文件要求，卓尼县自然资源局委托甘肃省坤联规划建筑设计有限责任公司编制完成《卓尼县城区国土空间详细规划》ZN02-A6-03地块实施层面规划论证报告》，通过专家评审并按评审意见进行了修改完善。现将地块调整情况公示如下：

一、地块基本情况

本次论证地块编号为ZN02-A6-03地块，用地性质为体育场馆用地，用地面积4294.33㎡。拟调整地块位于卓尼县中心城区，北侧为市政道路，西侧为农牧局办公楼，东侧为卓尼县博物馆，南侧为卓尼县科技馆与应急避难广场。

二、调整原因

卓尼县拟建设全民健身中心项目，项目已取得发改部门可研及初步设计批复。卓尼县城属于河谷型城镇，适宜建设空间稀缺，本地块用地规模有限，现详细规划管控指标难以满足全民健身中心项目建筑功能、场地布局等建设需求。为保障该民生项目落地，在不改变用地性质、容积率、建筑限高、停车位配建指标前提下，仅对建筑密度、绿地率两项指标开展论证。

三、法律法规、政策及技术标准依据

1．《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

2．《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

3．《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）；

4．《甘肃省人民政府关于印发甘肃省贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》（甘政发〔2022〕37号）；

5．《甘肃省自然资源厅关于加强国土空间详细规划工作有关事项的通知》（甘资规划函〔2023〕167号）；

6．《甘肃省自然资源厅关于进一步做好用地国土空间规划符合性审查的通知》（甘资字〔2024〕64号）；

7．《城市公共体育场馆用地控制指标》（国土资规〔2017〕11号）;

8．《城市停车规划规范》（GB/T 51149-2016）；

9．《城市公共体育馆建设标准（GB/T34309-2021）》;

10.《卓尼县发展和改革局关于卓尼县全民健身中心建设项目可行性研究报告的批复》。

四、规划指标调整主要内容

1．调整前

地块编号ZN02-A6-03，面积4382.43m²（其中地块北侧合谐路86.10㎡已建设为市政道路），用地性质为体育场馆用地（080501），容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑限高≤24m。

2．调整后

地块编号ZN02-A6-03，用地面积4294.33m²，用地性质为体育场馆用地（080501），容积率≤1.8、建筑密度≤53%、绿地率≥15%、建筑限高≤24m。

五、公示相关事项

公示期限：2026年11月09日--11月17日

公示期内，任何单位和个人均可通过电话或传真方式进行反馈，欢迎大家提出宝贵意见建议。

联系人：李海龙

联系电话：0941-3621103

联系地址：卓尼县农牧大厦5楼