国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（商品房、保障性住房）

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（商品房、保障性住房）

【设定依据】

《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收法》、《不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规

【申请材料】

1、备案申请书/不动产登记申请书（原件）

2、申请人身份证明（原件和经比对的复印件）

3、不动产权属证书或者土地权属来源材料（原件）

4、建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证（原件或经确认的复印件）

5、建设工程施工许可证、竣工工程验收备案证书（原件或经确认的复印件）

6、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施、物业服务用房等材料（原件）

7、不动产权籍调查表、宗地图及界址点成果表以及房屋平面图（原件）

注：委托他人代为申请的，需提供授权委托书 （原件）和代理人身份证明 （原件和经比对的复印件）

8、集资建房的，需提交市住建局的批准文件

9、房地产开发企业在申请首次登记的，应将建筑区划内依法属于全体业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施、物业服务用房一并申请登记，权利人记载为该小区的全体业主共有，不发证。

【收费情况】

1、收费标准

《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

2、登记费： 住 宅 80元/件

非住宅 550元/件

【承诺时限】

1、5个工作日

2、如有特殊情况，承诺时限为法定时限

3、如有公告，公告时间不计入承诺时限

【咨询电话】：0941-3629161

【监督电话】：0941-3621103